- Объект
- Квартира · 62 м²
- Срок
- 9 недель
- Работы
- 684 350 ₽
- Формат
- Отделка под ключ
Пустая квартира в новостройке даёт свободу в выборе отделки, но требует десятков решений до первого выхода бригады. В этом сценарии ремонта нужно было подготовить жильё для пары: сохранить простор гостиной, сделать достаточно розеток и получить спокойный интерьер без сложных в уходе покрытий.
Задача: подготовить квартиру к жизни
Перепланировку не закладывали. Главными пожеланиями стали ровные окрашенные стены, единое покрытие в жилых комнатах, отдельный свет у дивана и обеденного стола. Важно было оставить проходы свободными и заранее учесть размеры мебели.
На старте заказчик приложил план и список техники. Вместе с замерщиком составили перечень помещений и отметили точки воды, выключатели и будущие места хранения. Это позволило обсуждать конкретные работы вместо общей цены за квадратный метр.
Замер и смета до начала работ
На осмотре проверили основания, геометрию стен и перепады пола. В смете отдельно показали подготовку поверхностей, инженерные работы, чистовую отделку и монтаж. Материалы, мебель и бытовая техника в сумму работ не включены.
Перед согласованием уточнили границы ответственности: кто заказывает покрытия, поднимает материалы и вывозит строительный мусор. Такие позиции легко упустить при первом обсуждении, поэтому их внесли в согласованный перечень.
Как выбрали исполнителя
Заказчик сравнил предложения по одной задаче: дату выхода, состав бригады, срок каждого этапа и похожие проекты в портфолио. Выбрали исполнителя, который смог объяснить последовательность работ и время на высыхание оснований.
Перед стартом закрепили объём работ и порядок приёмки. Закупки привязали к графику: сначала черновые материалы, затем покрытия, после — оборудование и фурнитура. Квартира не превратилась в склад на весь период ремонта.
Что пришлось уточнить в процессе
После примерки расстановки мебели понадобились две дополнительные розетки в гостиной. Мастер описал изменение и его стоимость до выполнения. Заказчик согласовал отдельную позицию, а исходная смета сохранилась в истории.
Скрытые работы фотографировали перед закрытием. Заказчик видел расположение проводки и мог сверить выполненное с согласованным планом. Замечания по подготовке стен исправили до покраски, когда это ещё не требовало переделывать финишное покрытие.
Приёмка по помещениям
Финальный обход провели при дневном и искусственном свете. Проверили окраску, стыки покрытия, работу выключателей, розеток и дверей. По каждому помещению прошли согласованный список, а небольшие замечания к примыканиям внесли в перечень исправлений.
Акт подписали после устранения замечаний. В заказе остались смета, согласованное изменение, фотографии скрытых работ и документы приёмки — к ним можно вернуться после заселения.
Что получил заказчик
Квартира готова к установке мебели и заселению. Заказчик получил не только отделку, но и понятную историю решений: что входило в ремонт, что менялось и как проверяли результат.
- Согласованный перечень работ по каждому помещению
- Фото инженерных трасс до закрытия
- Проверка отделки и оборудования перед подписанием акта